Новые районы Ташкента

gre4ark
, 14 февраля 2018 в 12:36




Вчера мы уже смотрели на новый Ташкент с широкими улицами, евроремонтом и пустотой вокруг, но то был скорее парадный новодел. Естественно простые люди не живут в новом центре города для них строят однотипные дома ближе к окраинам или на месте бараков.

В чем-то Ташкенту повезло - из-за сейсмической активности здесь не строят огромные человейники, это сложно и дорого. Также здесь не стали заложниками домостроительных комбинатов, которые зачастую выпускают одну и ту же серию домов десятилетиями без кардинальных изменений. Но на этом плюсы заканчиваются, потому что строить полностью однотипные районы с разноцветными заборами здесь умудряются по другим технологиям.

Ташкент совершает типовую ошибку советских городов застройку полей. Города должны быть компактными для удобных перемещений по городу пешком или на общественном транспорте. Также это очень важно для концентрации благ (магазины, кафе, сервисы, отдых и тд) рядом с жильём. Поэтому в мире сегодня принято застраивать пустыри и промзоны для нового жилья без строительства новых районов с нуля в поле. Увы, советская градостроительная школа и её остатки в бывших республиках годится только для захвата новых территорий без осмысления существующей ткани города.


Логика «у нас много земли - давайте строить в ширь» тупиковый и ведёт к зависимости от автомобиля для поездок по городу и снижает активность бизнеса и людей. Ездить далеко банально неудобно и отнимает много времени. Для Ташкента это особенно актуально, ведь город размером чуть меньше Москвы в границах МКАДа, но это не повод для гордости, а большая проблема.


Примеры уплотнения на месте бараков встречаются, но это скорее исключение. Было:


... стало:


Из увиденного можно сделать вывод, что основной показатель эффективности сводится не к созданию новой комфортной среды для жизни, а к максимальной выдачи квадратных метров. Потому что всё жильё однотипное и не очень далеко ушло от стандартов прошлого века. Ситуация очень напоминает российскую действительность.


Копировать и размножать один проект на весь города (а может страну) проще для строителей и выгодно с точки зрения экономики проекта, но это плохое жильё. У людей есть несколько уровней запросов к жилью: крыша над головой отдельно от родителей, туалет с канализацией, тепло зимой первый, базовый, уровень запроса. Однотипное жильё с самой дешёвой игровой зоной удовлетворяет ему:


Но при насыщении квадратными метрами и ростом уровня благосостояния люди начинают хотеть большего. Тут появляются новые потребности: безопасный двор без машин, кафешки в шаговой доступности, хорошие соседи, выбор из разных школ, парк по соседству, уникальный дом для отражения своей индивидуальности и так далее. Когда основная часть людей начинает хотеть жить лучше, то подобные однотипные районы начинают вымирать и привлекать людей низшего уровня дешёвыми метрами начинаются образовываться трущобы. Особенно печальная картина появляется в местах, где нет хорошего общественного транспорта и район по факту отрезан от основного города. Разноцветными заборами и ёлками это не исправить.


Жители не только будут путаться в домах, но и не смогут банально купить продуктов или отнести обувь в ремонт для этого просто не предусмотрели места. Это комплексная застройка, но градостроители забыли, что у жителей помимо нужд в почте, школе и поликлинике есть и другие запросы.


Главная улица района. Тут не только забыли про магазины на первых этажах для обслуживания людей, но и про тротуары. Зачем она такая широкая и тупиковая даже думать страшно.


Другая улица, тут даже поставили знак велодорожка и нарисовали на асфальте пару линий. Затея абсолютно бесполезная на велосипеде отсюда никуда не уедешь, а кататься среди одинаковых домов и бетона сомнительное удовольствие. Сам же дизайн никак не защищает человека на велосипеде от машин (или разметка кого-то остановит в Ташкенте?).


Дворы попытались сделать хорошо, но уровень дизайна и представления о хороших пространствах подкачал. Сейчас это скорее нагромождение разноцветного металлолома и абсолютно стерильная среда:


По мнению местных архитекторов, общественные зоны сводятся к плитке и скамейкам. Людям очень нравится выстраиваются в очередь, чтобы посидеть:


Во дворах ставят беседки, это очень хорошо. Осталось сделать их менее страшными и поставить столик, а то сидеть друг напротив друга с пустотой по центру весьма странно.




Красота:


В новых районах продолжают делать арыки для орошения земли и увлажнения воздуха, только они не работают, как и во всём городе:


Все баки для мусора идут с домиком для специально обученного человека. Так и не понял, зачем он нужен, но жильё они получают бесплатно:


Дома на удивление не стеклят и даже не вешают кондиционеры, что на фоне остального Ташкента выглядит диковато.


Обычно балконы выглядят так:


Само качество строительства и отдельные детали вызывают боль:


Для входа в дом инвалиду или маме с коляской требуется совершить невозможно: преодолеть арык, ступеньки, тяжёлую металлическую дверь и уткнуться в итоге в лестницу:




Должно же быть так: стеклянная дверь для просмотра подъезда, никаких ступенек и широкие проёмы. Я уже не говорю о колясочных или велокомнатах для жителей.


Отделка подъездов неказистая и дешёвая, но двери по умолчанию на фоне всего этого дико выделяются. Подобрать настолько несовместимые вещи нужно было ещё суметь.


Ну что, хотели бы тут жить?


Поделиться записью:



А ещё можно подписаться в...





Самое важное про правильную застройку
Как застраивать города Принцип смешанной застройки Немного про точечную застройку Цена одноэтажный России
Микрорайоны и кварталы Будущее микрорайонов Влияние застройки А нужны ли нам дворы?
Застройка в стиле Birdshit Городские площади Так им и надо Подъезд Человека
Человеческий размер Квартирография Зачем городу память